涂塑復(fù)合鋼管商家據(jù)悉，7月20日公布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確了老舊小區(qū)改造的目標(biāo)及主要內(nèi)容，并提出相關(guān)支持保障政策。在棚改即將結(jié)束、房住不炒定位繼續(xù)堅持的背景下，加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造是拉動內(nèi)需、擴(kuò)大有效投資的重要切入點。

　　老舊小區(qū)改造項目施工周期短，對經(jīng)濟(jì)拉動見效快，對鋼鐵行業(yè)也有積極意義，改造項目建設(shè)可以較快轉(zhuǎn)化為實際的用鋼需求，為鋼材市場帶來新的需求增量。

　　舊改將持續(xù)至2025年

　　老舊小區(qū)改造于2015年首次提及，2019年住建部等三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，明確了改造內(nèi)容。今年的政府工作報告及4月14日的國務(wù)院常務(wù)會議均提及2020年舊改計劃，此次《意見》則提出了未來幾年的改造目標(biāo)。

　　2019年，各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個。此次《意見》明確，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，改造計劃比2019年翻番。而對于未來幾年的改造目標(biāo)，《意見》提出，到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架，到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

　　改造范圍有所擴(kuò)大

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國2000年底以前建成的老舊小區(qū)大約22萬個，涉及居民近3900萬戶。

　　2019年三部委發(fā)布的通知中，僅認(rèn)定2000年以前建成的小區(qū)為老舊小區(qū)，而本次《意見》提出，中央財政資金可以適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū)改造，表明舊改范圍擴(kuò)大至2000年后建成的老舊小區(qū)，未來幾年老舊小區(qū)改造仍然能夠保持較大規(guī)模。

　　融資支持有所增強(qiáng)

　　在老舊小區(qū)改造推進(jìn)過程中，資金來源問題是最大痛點之一。此次《意見》提出，將推動社會力量參與，合理落實居民出資責(zé)任，支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。同時，繼續(xù)將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助，并支持各地通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。

　　為支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，2020年中央預(yù)算內(nèi)投資安排543億元，目前已經(jīng)完全下達(dá)。專項債投向數(shù)據(jù)顯示，與前四個月相比，5-6月份專項債投向規(guī)模增長較快的領(lǐng)域包括“舊改”，規(guī)模幾乎從無到有。

　　將帶來新的用鋼需求

　　受疫情影響，至5月底，今年新開工的老舊小區(qū)改造項目約為年度任務(wù)量的20%，但進(jìn)入6月后新開工項目快速增加，至6月底，已經(jīng)啟動將近50%的工程。隨著疫情影響的消除以及資金逐步到位，下半年舊改項目將繼續(xù)開工并進(jìn)入實施階段，從而帶動新的用鋼需求。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類，此次《意見》提出的改造內(nèi)容更加細(xì)化。

　　與新建房屋不同的是，舊改涉及直接的鋼材需求較少，更多是通過下游產(chǎn)品的應(yīng)用間接帶動鋼材需求。從上述具體的改造建設(shè)內(nèi)容看，基礎(chǔ)類中市政配套基礎(chǔ)設(shè)施和完善類中環(huán)境及配套設(shè)施均涉及鋼鐵下游行業(yè)的產(chǎn)品需求。

　　相關(guān)設(shè)備行業(yè)值得關(guān)注

　　此前已有多個省市發(fā)布舊改計劃，從其內(nèi)容來看，更加側(cè)重于完善類、提升類的舊改投資，涉及電梯、停車及充電設(shè)備、健身設(shè)備、快件箱等設(shè)備類產(chǎn)品的需求，從而能夠間接帶動鋼材需求。

　　在上述的相關(guān)行業(yè)中，電梯是主要受益行業(yè)之一，部分省市的計劃中將加裝電梯作為必選項。電梯行業(yè)已進(jìn)入相對成熟階段，老舊小區(qū)改造將為電梯企業(yè)打開新的增長空間，電梯主要原料為鋼材，電梯生產(chǎn)企業(yè)的用鋼需求有望增加。

　　湖南螺旋鋼管商家指出，停車設(shè)備、充電樁、快件箱等產(chǎn)品單位鋼材需求量不大，不過這些細(xì)分行業(yè)都還處于成長期，傳統(tǒng)企業(yè)及新興企業(yè)都在積極拓展業(yè)務(wù)，也為鋼材市場帶來新的增量需求，老舊小區(qū)改造將使這些產(chǎn)品需求增長加快，鋼鐵生產(chǎn)及貿(mào)易企業(yè)可關(guān)注這些行業(yè)中相關(guān)客戶的用鋼需求。